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藝文慈文國小G11站稀有華廈超大三房車衛浴開窗 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：8.61 坪
- 車位坪數：8.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈文國小
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
附近交通：9023
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈文國小
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
附近交通：9023
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「學區 + 空間」導向者。
此物件位於桃園市核心地帶且擁有慈文國小學區優勢，加上附贈車位與超大居住空間（47 坪三房），對於家庭規模較大或重視子女教育的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。參考單價約 34 萬/坪在市中心包含車位的情況下具吸引力。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議您在下訂前務必進行詳細的建物結構檢查，確認管線、防水及無電梯爬樓梯對生活品質的影響。若能接受老建築的維護成本並確認學區資格無誤，此物件在居住舒適度與保值性之間取得了不錯的平衡，值得列入考量清單。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
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